578 400 €
Bien
120 m²
LARRINGES
74500
N/A
vs marché
4 820
€/m²
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Créer un compte gratuit578 400 €
Bien • 4 pièces • 120 m²
LARRINGES (74500) • Larringes
Terrasse
Jardin
Garage
*** COUP DE COEUR *** Vous avez déjà réfléchi à construire une maison neuve et à profiter de tous les avantages que cela procure Maisons Oxygène, concepteur-bâtisseur de maisons in...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
578 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 543 €
Prix net vendeur
550 857 €
Frais de notaire
+39 608 €
Émoluments
5 758 €
Droits & taxes
32 500 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
618 008 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
618 008 €
Capital à emprunter
618 008 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 387 €/mois | 22 385 €/mois | 620 508 € | 64 301 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 422 €/mois | 16 430 €/mois | 650 640 € | 94 433 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 922 €/mois | 11 885 €/mois | 705 960 € | 149 753 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 197 €/mois | 9 688 €/mois | 767 280 € | 211 073 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 770 €/mois | 8 394 €/mois | 831 000 € | 274 793 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,74%
15 840 €/an
Rendement net
1,73%
après charges
Cashflow
-2 720 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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