592 190 €
Bien
105 m²
LARRINGES
74500
N/A
vs marché
5 640
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit592 190 €
Bien • 4 pièces • 105 m²
LARRINGES (74500) • Larringes
Terrasse
Jardin
Garage
Maisons Oxygène concepteur-bâtisseur de maison individuelle depuis plus de 14 ans, vous propose de concevoir votre projet de vie. Ce terrain idéalement implanté dans un lotissement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
592 190 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 200 €
Prix net vendeur
563 990 €
Frais de notaire
+40 509 €
Émoluments
5 884 €
Droits & taxes
33 275 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
632 699 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
632 699 €
Capital à emprunter
632 699 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 563 €/mois | 22 918 €/mois | 635 292 € | 65 863 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 551 €/mois | 16 821 €/mois | 666 120 € | 96 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 015 €/mois | 12 167 €/mois | 722 700 € | 153 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 273 €/mois | 9 918 €/mois | 785 520 € | 216 091 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 835 €/mois | 8 591 €/mois | 850 500 € | 281 071 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,34%
13 860 €/an
Rendement net
1,48%
après charges
Cashflow
-2 921 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible