625 250 €
Bien
106 m²
LARRINGES
74500
N/A
vs marché
5 899
€/m²
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Créer un compte gratuit625 250 €
Bien • 7 pièces • 106 m²
LARRINGES (74500) • Larringes
Jardin
Contactez nous au . Prix avec assurance dommages ouvrage comprise, VRD, terrain viabilisé, frais de notaire compris, taxe divers compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
625 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 774 €
Prix net vendeur
595 476 €
Frais de notaire
+42 669 €
Émoluments
6 186 €
Droits & taxes
35 133 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
667 919 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
667 919 €
Capital à emprunter
667 919 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 984 €/mois | 24 194 €/mois | 670 656 € | 69 529 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 860 €/mois | 17 758 €/mois | 703 200 € | 102 073 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 239 €/mois | 12 845 €/mois | 763 020 € | 161 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 455 €/mois | 10 470 €/mois | 829 200 € | 228 073 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 993 €/mois | 9 070 €/mois | 897 900 € | 296 773 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,24%
13 992 €/an
Rendement net
1,41%
après charges
Cashflow
-3 120 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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