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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 162 m²
Dans un environnement paisible, à quelques pas du centre du village, cette élégante maison entièrement rénovée en 2016 offre plus de 160 m² parfaitement entretenus. Actuellement or...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 545 €/mois | 13 773 €/mois | 381 780 € | 39 566 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 336 €/mois | 10 109 €/mois | 400 320 € | 58 106 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 413 €/mois | 7 312 €/mois | 434 340 € | 92 126 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 129 866 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 511 200 € | 168 986 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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9 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 225 Le Village | 230 000 € | 140 m² | 1 643 € |
| 20/03/2025 | 119 Rte De Manrell | 300 000 € | 132 m² | 2 273 € |
| 19/03/2025 | 8 Rte Nationale | 235 901 € | 150 m² | 1 573 € |
| 06/12/2024 | 15 Rue Du Palau | 361 190 € | 139 m² | 2 598 € |
| 30/05/2024 | 16 Camp De La Costa | 375 000 € | 145 m² | 2 586 € |
| 10/10/2023 | 41 Rte Du Cortal | 298 300 € | 130 m² | 2 295 € |
| 07/06/2023 | 752 Mas D En Peixeta | 605 000 € | 138 m² | 4 384 € |
| 03/05/2023 | 6 Rue D En Bach | 170 000 € | 170 m² | 1 000 € |
| 28/03/2023 | 2 Rue Du Palau | 275 000 € | 167 m² | 1 647 € |