291 100 €
T4
106 m²
LASCAUX
19130
+37%
vs marché
2 746
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit291 100 €
Maison • 4 pièces • 106 m²
LASCAUX (19130)
Terrain
3 000 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
291 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 535 €
Prix net vendeur
278 565 €
Frais de notaire
+20 932 €
Émoluments
3 147 €
Droits & taxes
16 435 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
312 032 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
312 032 €
Capital à emprunter
312 032 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 313 320 € | 32 492 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 328 560 € | 47 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 356 400 € | 75 572 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 387 360 € | 106 532 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 419 400 € | 138 572 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,81%
13 992 €/an
Rendement net
3,04%
après charges
Cashflow
-1 027 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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255 000 € | 2 125 € | 120 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/06/2024 | 5093 Le Chassaing | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 15/01/2024 | 5106 Le Bourg | 180 000 € | 117 m² | 1 538 € |