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112 000 €
Bien 110 m²
LASCAZERES 65700
N/A vs marché
1 018 €/m²

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112 000

Bien • 4 pièces • 110 m²

LASCAZERES (65700) • Lascazères
Niveaux 2
Jardin
DPE G 518 kWh/m²
GES C 17 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

iad France - Sébastien Thouvenin vous propose: Cette superbe maison de campagne à Lascazères est le domaine idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Située dans ...

Quartier Lascazères

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 112 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -5 333 €
Prix net vendeur 106 667 €
Frais de notaire +9 142 €
Émoluments 1 499 €
Droits & taxes 6 293 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 121 142 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 121 142 €
Capital à emprunter 121 142 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 1 063 €/mois 3 221 €/mois 127 560 € 18 533 € 3,20%
15 ans 769 €/mois 2 330 €/mois 138 420 € 29 393 € 3,30%
20 ans 627 €/mois 1 900 €/mois 150 480 € 41 453 € 3,40%
25 ans 543 €/mois 1 645 €/mois 162 900 € 53 873 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,96%
14 520 €/an
Rendement net
8,19%
après charges
Cashflow
+124 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 210 €/an
Charges copro. NR 660 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 016 €/an
GLI (2,5%) 363 €/an
Vacance locative 1 210 €/an
Total charges 4 609 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#aamLr Actuel
112 000 € -
#a9fHV
112 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).