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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 108 m²
L'AGENCE SOLUTION IMMO vous propose de découvrir cette maison de 108m² sur la charmante commune de LASSAY LES CHATEAUX, proche du centre, des commerces et des écoles. Au rez-de-cha...
13 Rue du douanier rousseau 53110 Lassay-les-Châteaux
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 189 084 € | 19 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 760 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 280 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LASSAY LES CHATEAUX ↗ +2.8% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9QIkD Actuel
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175 000 € | - |
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#aCO58
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175 000 € | - |
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#ag3Aq
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175 000 € | - |
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#aM88x
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174 900 € | -0,1% |
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#aVou4
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173 300 € | -1,0% |
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#aVou3
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182 320 € | +4,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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169 000 € | 1 565 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T7 LASSAY LES CHATEAUX
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149 800 € | 1 280 € | 117 m² | 7 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 8 Rue Du Bois Frou Niort | 107 500 € | 114 m² | 943 € |
| 03/04/2025 | 10 Rue De Thuboeuf | 150 000 € | 113 m² | 1 327 € |
| 26/03/2025 | 3b Rue De La Louve Melleray | 107 800 € | 92 m² | 1 172 € |
| 17/03/2025 | 5 Rue Du Champ De Foire | 38 900 € | 107 m² | 364 € |
| 06/03/2025 | 5 Rue Saint Sauveur | 84 500 € | 120 m² | 704 € |
| 12/02/2025 | 1 La Chenaie | 346 500 € | 111 m² | 3 122 € |
| 17/12/2024 | 2 La Huverie La Baroche | 100 000 € | 104 m² | 962 € |
| 28/10/2024 | 21 Rue De Domfront | 267 750 € | 102 m² | 2 625 € |
| 25/10/2024 | 3 Rue Mozart | 155 000 € | 97 m² | 1 598 € |
| 11/10/2024 | 4 La Refoulerie | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 03/10/2024 | 20 Rue Saint Sauveur | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 30/09/2024 | 10 Imp De La Rose Du Prince | 139 000 € | 92 m² | 1 511 € |
| 29/07/2024 | 5 Rue De La Gasnerie Melleray | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 03/07/2024 | 1 Rue Du Champ De Foire | 106 000 € | 100 m² | 1 060 € |
| 10/06/2024 | 5 Rue Saint Sauveur | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |