182 320 €
Bien
105 m²
LASSAY LES CHATEAUX
53110
N/A
vs marché
1 736
€/m²
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Créer un compte gratuit182 320 €
Bien • 5 pièces • 105 m²
LASSAY LES CHATEAUX (53110) • Lassay-les-Châteaux
Jardin
DPE
C
166 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
Agence Pays d'Andaines, vous propose à la vente, sur la commune de LASSAY LES CHATEAUX, Un pavillon, proche des commerces et des écoles, composé : - au rez-de-chaussée : une entrée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 682 €
Prix net vendeur
173 638 €
Frais de notaire
+13 735 €
Émoluments
2 141 €
Droits & taxes
10 244 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
196 055 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
196 055 €
Capital à emprunter
196 055 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 196 812 € | 20 363 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 720 €/mois | 5 212 €/mois | 206 400 € | 29 951 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 223 920 € | 47 471 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 243 360 € | 66 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 263 700 € | 87 251 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,60%
13 860 €/an
Rendement net
4,80%
après charges
Cashflow
-354 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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