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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 54 m²
Au coeur de LASSAY-LES CHATEAUX, ancienne maison d'habitation à rénover comprenant :- Deux pièces au rez-de-chaussée et un palier desservant deux chambres à l'étage.- Grenier et ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 331 €/mois | 1 003 €/mois | 27 804 € | 2 892 € | 3,15% |
| 10 ans | 243 €/mois | 736 €/mois | 29 160 € | 4 248 € | 3,20% |
| 15 ans | 176 €/mois | 533 €/mois | 31 680 € | 6 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 143 €/mois | 433 €/mois | 34 320 € | 9 408 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 124 €/mois | 376 €/mois | 37 200 € | 12 288 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LASSAY LES CHATEAUX ↗ +35.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LASSAY LES CHATEAUX Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 5 Rue De La Louve Melleray | 107 800 € | 74 m² | 1 457 € |
| 17/03/2025 | 17 Rue Des Fosses | 38 900 € | 60 m² | 648 € |
| 07/02/2025 | 10 Rue Du Champ De Foire | 27 500 € | 50 m² | 550 € |
| 10/01/2025 | 13 Rue Migoret Lamberdiere | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 03/01/2025 | 2 Rue Des Begonias Niort | 74 990 € | 60 m² | 1 250 € |
| 27/11/2024 | 8 Rue Aux Poules | 65 000 € | 58 m² | 1 121 € |
| 28/10/2024 | 9 Rue De Domfront | 164 000 € | 70 m² | 2 343 € |
| 23/07/2024 | 1 Rue Des Begonias Niort | 33 000 € | 40 m² | 825 € |
| 04/07/2024 | 1 La Rousselette | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |
| 27/06/2024 | 14 Rue Croix De Pierre Niort | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 29/05/2024 | 14 Rue Du Bois Janvier | 94 000 € | 73 m² | 1 288 € |
| 05/04/2024 | 6 Moulin De La Monerie Niort | 64 000 € | 66 m² | 970 € |
| 29/01/2024 | 4 La Fourmondiere La Baroche | 75 000 € | 44 m² | 1 705 € |
| 10/11/2023 | 4 Le Rudson La Baroche | 36 000 € | 55 m² | 655 € |
| 01/07/2023 | 1 Rue Du Haut Perrin | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |