376 000 €
Bien
573 m²
LASSAY LES CHATEAUX
53110
N/A
vs marché
656
€/m²
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Créer un compte gratuit376 000 €
Bien • 36 pièces • 573 m²
LASSAY LES CHATEAUX (53110)
Jardin
DPE
G
515 kWh/m²
GES
G
132 kg CO₂
David, vous propose cette ensemble immobilier de 573 m². Situé au cœur de Lassay-Les-Chateaux, classé 3e village préféré des Français 2023, cette ensemble immobilier plein de charm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
376 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 905 €
Prix net vendeur
358 095 €
Frais de notaire
+26 387 €
Émoluments
3 910 €
Droits & taxes
21 127 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
402 387 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
402 387 €
Capital à emprunter
402 387 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 810 €/mois | 14 576 €/mois | 404 040 € | 41 892 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 530 €/mois | 10 697 €/mois | 423 600 € | 61 452 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 459 720 € | 97 572 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 499 680 € | 137 532 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 540 900 € | 178 752 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,12%
75 636 €/an
Rendement net
12,87%
après charges
Cashflow
+1 999 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 303 €/an
Charges copro. NR
3 438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 295 €/an
GLI (2,5%)
1 891 €/an
Vacance locative
6 300 €/an
Total charges
23 377 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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