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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 114 m²
AGENCE PAYS D'ANDAINES vous propose à la vente un immeuble situé sur la commune de Le Housseau-Brétignolles, à seulement 4 km de Lassay-les-Châteaux. Cet immeuble se compose de deu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 144 984 € | 15 017 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 152 040 € | 22 073 € | 3,20% |
| 15 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 164 880 € | 34 913 € | 3,30% |
| 20 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 179 280 € | 49 313 € | 3,40% |
| 25 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 194 100 € | 64 133 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LASSAY LES CHATEAUX ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LASSAY LES CHATEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LASSAY LES CHATEAUX
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133 750 € | 1 062 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 LASSAY LES CHATEAUX
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133 750 € | 1 062 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAROCHE GONDOUIN
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133 750 € | 1 062 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MARIE DU BOIS
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134 500 € | 1 011 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MARIE DU BOIS
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134 800 € | 1 070 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MARIE DU BOIS
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135 000 € | 1 023 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MARIE DU BOIS
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135 000 € | 1 071 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 LASSAY LES CHATEAUX
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131 650 € | 1 208 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAROCHE GONDOUIN
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131 650 € | 1 208 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MARIE DU BOIS
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138 428 € | 1 049 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MARIE DU BOIS
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138 428 € | 1 049 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T5 LA BAROCHE GONDOUIN
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139 000 € | 1 069 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN DU TERROUX
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122 080 € | 1 017 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN DU TERROUX
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122 080 € | 1 017 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 8 Rue Du Bois Frou Niort | 107 500 € | 114 m² | 943 € |
| 03/04/2025 | 10 Rue De Thuboeuf | 150 000 € | 113 m² | 1 327 € |
| 26/03/2025 | 3b Rue De La Louve Melleray | 107 800 € | 92 m² | 1 172 € |
| 17/03/2025 | 5 Rue Du Champ De Foire | 38 900 € | 107 m² | 364 € |
| 06/03/2025 | 5 Rue Saint Sauveur | 84 500 € | 120 m² | 704 € |
| 12/02/2025 | 1 La Chenaie | 346 500 € | 111 m² | 3 122 € |
| 17/12/2024 | 2 La Huverie La Baroche | 100 000 € | 104 m² | 962 € |
| 28/10/2024 | 21 Rue De Domfront | 267 750 € | 102 m² | 2 625 € |
| 25/10/2024 | 3 Rue Mozart | 155 000 € | 97 m² | 1 598 € |
| 11/10/2024 | 4 La Refoulerie | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 30/09/2024 | 10 Imp De La Rose Du Prince | 139 000 € | 92 m² | 1 511 € |
| 03/07/2024 | 1 Rue Du Champ De Foire | 106 000 € | 100 m² | 1 060 € |
| 10/06/2024 | 5 Rue Saint Sauveur | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 18/05/2024 | 1 La Vilette Niort | 93 000 € | 106 m² | 877 € |
| 04/03/2024 | 16 Rue Mozart | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |