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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Dans un hameau à seulement 2 kilomètres du cœur de LASSAY LES CHATEAUX, nous vous proposons cette maison construite en pierres. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagé...
28 Rue de bel air 53110 Lassay-les-Châteaux
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 105 924 € | 10 991 € | 3,15% |
| 10 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 111 000 € | 16 067 € | 3,20% |
| 15 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 120 420 € | 25 487 € | 3,30% |
| 20 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 131 040 € | 36 107 € | 3,40% |
| 25 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 141 900 € | 46 967 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LASSAY LES CHATEAUX ↗ +35.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LASSAY LES CHATEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LASSAY LES CHATEAUX
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95 900 € | 959 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LASSAY LES CHATEAUX
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95 900 € | 959 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAROCHE GONDOUIN
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95 900 € | 959 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LASSAY LES CHATEAUX
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95 900 € | 959 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LASSAY LES CHATEAUX
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89 000 € | 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LASSAY LES CHATEAUX
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89 000 € | 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LASSAY LES CHATEAUX
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89 000 € | 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LASSAY LES CHATEAUX
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89 000 € | 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 5 Rue Des Noisetiers | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 17/06/2025 | 8 Rue Du Bois Frou Niort | 107 500 € | 114 m² | 943 € |
| 03/04/2025 | 10 Rue De Thuboeuf | 150 000 € | 113 m² | 1 327 € |
| 26/03/2025 | 3b Rue De La Louve Melleray | 107 800 € | 92 m² | 1 172 € |
| 17/03/2025 | 5 Rue Du Champ De Foire | 38 900 € | 107 m² | 364 € |
| 06/03/2025 | 5 Rue Saint Sauveur | 84 500 € | 120 m² | 704 € |
| 12/02/2025 | 1 La Chenaie | 346 500 € | 111 m² | 3 122 € |
| 12/02/2025 | 3 La Chenaie | 346 500 € | 84 m² | 4 125 € |
| 18/12/2024 | 20 Rue Abbe Angot | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 17/12/2024 | 2 La Huverie La Baroche | 100 000 € | 104 m² | 962 € |
| 28/10/2024 | 21 Rue De Domfront | 267 750 € | 102 m² | 2 625 € |
| 25/10/2024 | 3 Rue Mozart | 155 000 € | 97 m² | 1 598 € |
| 11/10/2024 | 4 La Refoulerie | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 03/10/2024 | 20 Rue Saint Sauveur | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 30/09/2024 | 10 Imp De La Rose Du Prince | 139 000 € | 92 m² | 1 511 € |