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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 135 m²
MaisonJérôme DUFAY, mandataire chez propriétés-privé, vous propose à la vente une maison en pierre de 135 m², comprenant trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 240 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 580 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 520 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
Maison 1 pièces, LASSAY LES CHATEAUX ↘ -19% sur 20 moisDynamique marché
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 8 Rue Du Bois Frou Niort | 107 500 € | 114 m² | 943 € |
| 03/04/2025 | 10 Rue De Thuboeuf | 150 000 € | 113 m² | 1 327 € |
| 06/03/2025 | 5 Rue Saint Sauveur | 84 500 € | 120 m² | 704 € |
| 12/02/2025 | 1 La Chenaie | 346 500 € | 111 m² | 3 122 € |
| 07/12/2024 | 7 Pl Du Champ De Foire | 329 000 € | 160 m² | 2 056 € |
| 11/10/2024 | 4 La Refoulerie | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 10/06/2024 | 5 Rue Saint Sauveur | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 04/03/2024 | 16 Rue Mozart | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 29/02/2024 | 8 Rue Du Bois Frou Niort | 107 500 € | 114 m² | 943 € |
| 26/12/2023 | 1 Les Royeres | 130 000 € | 140 m² | 929 € |
| 18/12/2023 | 1 Montfoucault Melleray | 482 000 € | 130 m² | 3 708 € |
| 01/12/2023 | 3 Rue Reaumur | 130 000 € | 125 m² | 1 040 € |
| 21/08/2023 | 18 Rue De Javron | 149 500 € | 125 m² | 1 196 € |
| 03/07/2023 | 9 Rue Abbe Angot | 150 000 € | 125 m² | 1 200 € |
| 05/06/2023 | 3 Rue De Chatenay | 200 000 € | 148 m² | 1 351 € |