141 540 €
Bien
187 m²
LASSAY LES CHATEAUX
53110
N/A
vs marché
757
€/m²
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Bien • 7 pièces • 187 m²
TRAVAUX
LASSAY LES CHATEAUX (53110) • Lassay-les-Châteaux
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
174 kWh/m²
GES
E
50 kg CO₂
Commune de NIORT-LA-FONTAINE à 5 minutes de LASSAY-LES-CHATEAUX ancienne maison mitoyenne à rénover comprenant :- Au rez-de-chaussée : une entrée, salon et un séjour avec cheminée....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
141 540 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 740 €
Prix net vendeur
134 800 €
Frais de notaire
+11 072 €
Émoluments
1 769 €
Droits & taxes
7 953 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
152 612 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
152 612 €
Capital à emprunter
152 612 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 153 216 € | 15 866 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 160 680 € | 23 330 € | 3,20% |
| 15 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 174 240 € | 36 890 € | 3,30% |
| 20 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 189 600 € | 52 250 € | 3,40% |
| 25 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 205 200 € | 67 850 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,44%
24 684 €/an
Rendement net
11,09%
après charges
Cashflow
+526 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 057 €/an
Charges copro. NR
1 122 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 728 €/an
GLI (2,5%)
617 €/an
Vacance locative
2 056 €/an
Total charges
7 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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