229 180 €
Bien
195 m²
LASSAY LES CHATEAUX
53110
N/A
vs marché
1 175
€/m²
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Créer un compte gratuit229 180 €
Bien • 8 pièces • 195 m²
LASSAY LES CHATEAUX (53110) • Lassay-les-Châteaux
Jardin
Cheminée
DPE
E
313 kWh/m²
GES
E
65 kg CO₂
Au coeur de LASSAY-LES-CHATEAUX, propriété comprenant :- Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine, un salon-séjour avec insert, un wc séparé et une verrière.- Au 1ér étag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 180 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 913 €
Prix net vendeur
218 267 €
Frais de notaire
+16 796 €
Émoluments
2 569 €
Droits & taxes
12 877 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 976 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 976 €
Capital à emprunter
245 976 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 940 €/mois | 8 909 €/mois | 246 960 € | 25 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 258 960 € | 37 582 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 280 980 € | 59 602 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 305 520 € | 84 142 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 222 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,23%
25 740 €/an
Rendement net
7,15%
après charges
Cashflow
+38 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 145 €/an
Charges copro. NR
1 170 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 802 €/an
GLI (2,5%)
644 €/an
Vacance locative
2 144 €/an
Total charges
8 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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