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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
iad France - Frédéric Poyet vous propose: Maison Traditionnelle à Lassay-les-Châteaux, Pleine de Charme et d'HistoireUne opportunité rare s'offre à vous avec cette magnifique maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 537 €/mois | 7 688 €/mois | 213 108 € | 22 104 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 223 440 € | 32 436 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 242 460 € | 51 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 263 520 € | 72 516 € | 3,40% |
| 25 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 285 300 € | 94 296 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LASSAY LES CHATEAUX ↗ +35.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LASSAY LES CHATEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LASSAY LES CHATEAUX
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T4 LASSAY LES CHATEAUX
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T5 LASSAY LES CHATEAUX
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198 280 € | 1 652 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LASSAY LES CHATEAUX
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199 900 € | 1 666 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LASSAY LES CHATEAUX
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T4 LASSAY LES CHATEAUX
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177 500 € | 1 757 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 LASSAY LES CHATEAUX
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T6 LASSAY LES CHATEAUX
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175 000 € | 1 620 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 LASSAY LES CHATEAUX
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174 900 € | 1 619 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 LASSAY LES CHATEAUX
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174 900 € | 1 619 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 LASSAY LES CHATEAUX
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174 600 € | 1 729 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LASSAY LES CHATEAUX
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174 600 € | 1 729 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 5 Rue Des Noisetiers | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 17/06/2025 | 8 Rue Du Bois Frou Niort | 107 500 € | 114 m² | 943 € |
| 03/04/2025 | 10 Rue De Thuboeuf | 150 000 € | 113 m² | 1 327 € |
| 26/03/2025 | 3b Rue De La Louve Melleray | 107 800 € | 92 m² | 1 172 € |
| 17/03/2025 | 5 Rue Du Champ De Foire | 38 900 € | 107 m² | 364 € |
| 12/02/2025 | 3 La Chenaie | 346 500 € | 84 m² | 4 125 € |
| 12/02/2025 | 1 La Chenaie | 346 500 € | 111 m² | 3 122 € |
| 18/12/2024 | 20 Rue Abbe Angot | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 17/12/2024 | 2 La Huverie La Baroche | 100 000 € | 104 m² | 962 € |
| 28/10/2024 | 21 Rue De Domfront | 267 750 € | 102 m² | 2 625 € |
| 25/10/2024 | 3 Rue Mozart | 155 000 € | 97 m² | 1 598 € |
| 11/10/2024 | 4 La Refoulerie | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 03/10/2024 | 20 Rue Saint Sauveur | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 30/09/2024 | 10 Imp De La Rose Du Prince | 139 000 € | 92 m² | 1 511 € |
| 09/08/2024 | 2 La Genotiere Niort | 394 250 € | 78 m² | 5 054 € |