78 900 €
Bien
58 m²
LASSAY LES CHATEAUX
53110
N/A
vs marché
1 360
€/m²
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Bien • 3 pièces • 58 m²
LASSAY LES CHATEAUX (53110)
Jardin
Garage
Agrandissable
Breton et Jeanneau vous propose à la vente, à quelques kilomètres de LASSAY-LES-CHATEAUX, cette charmante maison de bourg. Cette maison en pierres se compose : - Au-rez-de-chaussée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
78 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 757 €
Prix net vendeur
75 143 €
Frais de notaire
+6 980 €
Émoluments
1 197 €
Droits & taxes
4 433 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
85 880 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
85 880 €
Capital à emprunter
85 880 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 86 268 € | 8 976 € | 3,15% |
| 10 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 90 360 € | 13 068 € | 3,20% |
| 15 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 98 100 € | 20 808 € | 3,30% |
| 20 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 106 560 € | 29 268 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,70%
7 656 €/an
Rendement net
6,05%
après charges
Cashflow
-64 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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