356 000 €
T5
130 m²
LASSERRE
31530
-2%
vs marché
2 738
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit356 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
LASSERRE (31530)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
356 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 330 €
Prix net vendeur
340 670 €
Frais de notaire
+25 192 €
Émoluments
3 743 €
Droits & taxes
20 099 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
381 192 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
381 192 €
Capital à emprunter
381 192 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 556 €/mois | 13 806 €/mois | 382 704 € | 39 632 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 344 €/mois | 10 133 €/mois | 401 280 € | 58 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 435 420 € | 92 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 473 280 € | 130 208 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 512 400 € | 169 328 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,82%
17 160 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-1 251 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LASSERRE ↘ -11% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LASSERRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LEVIGNAC
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347 200 € | 2 630 € | 132 m² | 5 | Voir |
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345 000 € | 2 396 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 BRETX
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373 000 € | 2 869 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 LEVIGNAC
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339 000 € | 2 712 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LEVIGNAC
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339 000 € | 2 608 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LEVIGNAC
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339 000 € | 2 608 € | 130 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 9514 Che Saint Dominique | 390 000 € | 123 m² | 3 171 € |
| 31/03/2025 | 70 Che D En Plume | 248 900 € | 111 m² | 2 242 € |
| 10/03/2025 | 4 Imp De La Boulbene | 310 000 € | 108 m² | 2 870 € |
| 27/12/2024 | 19 Che De La Boumbouride | 280 000 € | 132 m² | 2 121 € |
| 11/09/2024 | 24 Rue Du Gex | 295 000 € | 112 m² | 2 634 € |
| 08/08/2024 | 1577 Av De Bouconne | 158 510 € | 123 m² | 1 289 € |
| 13/12/2023 | 4 Rue De L'autan | 333 000 € | 113 m² | 2 947 € |
| 30/10/2023 | 5 All D'enbernadet | 345 440 € | 110 m² | 3 140 € |
| 27/07/2023 | 6 Rue De L'autan | 373 210 € | 112 m² | 3 332 € |
| 11/07/2023 | 75 Che St Jean | 348 800 € | 115 m² | 3 033 € |