642 000 €
T1
150 m²
LASSERRE
31530
+47%
vs marché
4 280
€/m²
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Créer un compte gratuit642 000 €
Maison • 1 pièce • 150 m²
LASSERRE (31530)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
642 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-27 646 €
Prix net vendeur
614 354 €
Frais de notaire
+43 963 €
Émoluments
6 367 €
Droits & taxes
36 246 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
685 963 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
685 963 €
Capital à emprunter
685 963 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 199 €/mois | 24 845 €/mois | 688 716 € | 71 350 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 018 €/mois | 18 236 €/mois | 722 160 € | 104 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 783 540 € | 166 174 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 549 €/mois | 10 755 €/mois | 851 760 € | 234 394 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 074 €/mois | 9 315 €/mois | 922 200 € | 304 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,08%
19 800 €/an
Rendement net
1,96%
après charges
Cashflow
-2 890 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 LASSERRE
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642 000 € | 4 280 € | 150 m² | 1 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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