128 000 €
T7
129 m²
LASSEUBE
64290
-49%
vs marché
992
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit128 000 €
Maison • 7 pièces • 129 m²
LASSEUBE (64290) • Lasseube
Terrain
129 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
128 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 512 €
Prix net vendeur
122 488 €
Frais de notaire
+10 227 €
Émoluments
1 651 €
Droits & taxes
7 226 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 227 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 227 €
Capital à emprunter
138 227 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 138 768 € | 14 364 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 145 560 € | 21 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 196 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 296 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,30%
17 028 €/an
Rendement net
8,43%
après charges
Cashflow
+169 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
54% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LASSEUBE
|
128 000 € | 992 € | 129 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 19 Rue Louis Barthou | 147 800 € | 120 m² | 1 232 € |
| 29/04/2025 | 3530 Rte Labagnere | 170 000 € | 137 m² | 1 241 € |
| 18/04/2025 | 2811 Che Jurat | 283 550 € | 140 m² | 2 025 € |
| 27/12/2024 | 10 Rue Louis Barthou | 200 000 € | 137 m² | 1 460 € |
| 11/10/2024 | 9167 Rue Cazenave Janet | 296 700 € | 135 m² | 2 198 € |
| 27/06/2024 | 6330 Rte De Belair | 170 000 € | 115 m² | 1 478 € |
| 16/05/2024 | 5145f Rte D Oloron | 262 000 € | 150 m² | 1 747 € |
| 06/03/2024 | 635 Che Des Cretes | 290 000 € | 150 m² | 1 933 € |
| 19/02/2024 | 9010 Che Cote Blanche | 340 000 € | 130 m² | 2 615 € |
| 15/02/2024 | 7 Rue Des Lavandieres | 144 770 € | 105 m² | 1 379 € |
| 27/09/2023 | 180 Che Lacoude | 88 000 € | 140 m² | 629 € |
| 21/09/2023 | 9005 Che Lanine | 270 000 € | 130 m² | 2 077 € |
| 25/07/2023 | 3591 Rte Labagnere | 252 000 € | 110 m² | 2 291 € |