330 000 €
Immeuble
138 m²
LASSEUBE
64290
N/A
vs marché
2 391
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Chalet • 3 pièces • 138 m²
LASSEUBE (64290)
DPE
E
GES
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 714 €
Prix net vendeur
314 286 €
Frais de notaire
+23 382 €
Émoluments
3 490 €
Droits & taxes
18 542 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 382 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 382 €
Capital à emprunter
353 382 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,52%
18 216 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-1 027 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 1350 Che Laja | 350 000 € | 162 m² | 2 160 € |
| 30/04/2025 | 900 Che Didot | 236 000 € | 160 m² | 1 475 € |
| 29/04/2025 | 19 Rue Louis Barthou | 147 800 € | 120 m² | 1 232 € |
| 29/04/2025 | 3530 Rte Labagnere | 170 000 € | 137 m² | 1 241 € |
| 18/04/2025 | 2811 Che Jurat | 283 550 € | 140 m² | 2 025 € |
| 27/12/2024 | 10 Rue Louis Barthou | 200 000 € | 137 m² | 1 460 € |
| 11/10/2024 | 9167 Rue Cazenave Janet | 296 700 € | 135 m² | 2 198 € |
| 27/06/2024 | 6330 Rte De Belair | 170 000 € | 115 m² | 1 478 € |
| 16/05/2024 | 5145f Rte D Oloron | 262 000 € | 150 m² | 1 747 € |
| 06/03/2024 | 635 Che Des Cretes | 290 000 € | 150 m² | 1 933 € |
| 19/02/2024 | 9010 Che Cote Blanche | 340 000 € | 130 m² | 2 615 € |
| 27/09/2023 | 180 Che Lacoude | 88 000 € | 140 m² | 629 € |
| 21/09/2023 | 9005 Che Lanine | 270 000 € | 130 m² | 2 077 € |
| 25/07/2023 | 3591 Rte Labagnere | 252 000 € | 110 m² | 2 291 € |
| 13/07/2023 | 17 Rue Louis Barthou | 213 150 € | 164 m² | 1 300 € |