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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 146 m²
Haute-Savoie, 74210 LATHUILE, A 5 minutes du port et de la plage de Doussard, lac d'Annecy, dans un hameau prisé proche du centre du village (école maternelle et primaire), cette m...
613 Route de Chevilly 74210 Lathuile
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 308 €/mois | 16 085 €/mois | 445 872 € | 46 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 896 €/mois | 11 806 €/mois | 467 520 € | 67 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 507 240 € | 107 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 597 000 € | 197 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LATHUILE → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LATHUILE Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1430 Rte Du Bout Du Lac | 1 200 000 € | 154 m² | 7 792 € |
| 13/03/2025 | 85 Imp Des Gnoures | 512 000 € | 117 m² | 4 376 € |
| 12/11/2024 | 81e Imp Du Pre Falquet | 950 950 € | 148 m² | 6 425 € |
| 30/08/2024 | 685 Rte De Chevilly | 655 000 € | 120 m² | 5 458 € |
| 04/04/2024 | 135 Rte Du Bout Du Lac | 575 000 € | 160 m² | 3 594 € |
| 28/03/2024 | 1145 Rte De Saury | 703 250 € | 160 m² | 4 395 € |
| 05/09/2023 | 135d Rte Du Bout Du Lac | 831 420 € | 147 m² | 5 656 € |
| 09/05/2023 | 215 Chem Des Fontaines | 732 350 € | 117 m² | 6 259 € |