394 735 €
Bien
92 m²
LATHUILE
74210
N/A
vs marché
4 291
€/m²
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Bien • 5 pièces • 92 m²
NEUF
LATHUILE (74210)
Jardin
Projet à Marlens sur un terrain plat dans un quartier résidentiel calme avec une belle vue , ARTIS vous propose de construire votre maison individuelle. Ce projet de construction s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
394 735 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 797 €
Prix net vendeur
375 938 €
Frais de notaire
+27 611 €
Émoluments
4 081 €
Droits & taxes
22 180 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 346 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 346 €
Capital à emprunter
422 346 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 048 €/mois | 15 297 €/mois | 424 032 € | 43 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 706 €/mois | 11 230 €/mois | 444 720 € | 64 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 482 400 € | 102 289 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 524 400 € | 144 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 567 900 € | 187 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,08%
12 144 €/an
Rendement net
1,94%
après charges
Cashflow
-1 783 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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