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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 121 m²
A40849NT74 - Découvrez cette vaste maison offrant 176 m² de surface totale (121 m² loi carrez) ainsi qu'environ 100 m² supplémentaires de combles, proposant un rare équilibre entre...
1525 Route de Chaparon 74210 Lathuile
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 996 €/mois | 18 170 €/mois | 503 664 € | 52 217 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 401 €/mois | 13 336 €/mois | 528 120 € | 76 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 183 €/mois | 9 645 €/mois | 572 940 € | 121 493 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 622 800 € | 171 353 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 674 400 € | 222 953 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LATHUILE
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T6 SEYTHENEX
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468 000 € | 3 467 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 FAVERGES
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T7 FAVERGES
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468 000 € | 3 493 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 FAVERGES
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468 000 € | 3 519 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 FAVERGES
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468 000 € | 3 493 € | 134 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 85 Imp Des Gnoures | 512 000 € | 117 m² | 4 376 € |
| 23/12/2024 | 48 Rte De La Ferme | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 30/08/2024 | 685 Rte De Chevilly | 655 000 € | 120 m² | 5 458 € |
| 13/11/2023 | 1270 Rte De Saury | 555 000 € | 103 m² | 5 388 € |
| 26/07/2023 | 224 Imp Francois Decoux | 596 500 € | 115 m² | 5 187 € |
| 19/07/2023 | 105 Rte Du Four | 229 600 € | 114 m² | 2 014 € |
| 09/05/2023 | 215 Chem Des Fontaines | 732 350 € | 117 m² | 6 259 € |