549 000 €

T7 182 m²

LATHUILE 74210

-46% vs marché

3 016 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

549 000 €

Voir l'annonce

Maison • 7 pièces • 182 m²

TRAVAUX

LATHUILE (74210)

Niveaux 3

Terrain 1 002 m²

Construction 2023

Piscine Balcon Jardin Garage Sous-sol Cheminée

DPE D 191 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

iad France - Jessica Neyroud vous propose: RARE OPPORTUNITÉ - MAISON ARCHITECTE - CALME - LUMINEUX - SOUS SOL - 6 CHAMBRES - SUITE PARENTALE - TERRAIN PISCINABLE - CONSTRUCTION REC...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 549 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -21 115 €

Prix net vendeur 527 885 €

Frais de notaire +38 033 €

Émoluments 5 538 €

Droits & taxes 31 145 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 587 033 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 587 033 €

Capital à emprunter 587 033 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 017 €/mois	21 264 €/mois	589 428 €	61 099 €	3,15%
10 ans	5 151 €/mois	15 609 €/mois	618 120 €	89 791 €	3,20%
15 ans	3 725 €/mois	11 288 €/mois	670 500 €	142 171 €	3,30%
20 ans	3 037 €/mois	9 203 €/mois	728 880 €	200 551 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 631 €/mois	7 973 €/mois	789 300 €	260 971 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,38%

24 024 €/an

Rendement net

2,78%

après charges

Cashflow

-2 064 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 002 €/an

Charges copro. NR 1 092 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 682 €/an

GLI (2,5%) 601 €/an

Vacance locative 2 001 €/an

Total charges 7 528 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

5% moins cher

* Maison 7p, LATHUILE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Comparer

7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T7 CONS STE COLOMBE	549 000 €	3 016 €	182 m²	7	Voir
T7 LATHUILE	549 000 €	3 016 €	182 m²	7	Voir
T7 CONS STE COLOMBE	549 000 €	3 016 €	182 m²	7	Voir
T7 FAVERGES	549 000 €	2 773 €	198 m²	7	Voir
T7 FAVERGES	549 000 €	2 773 €	198 m²	7	Voir
T7 FAVERGES	549 000 €	2 773 €	198 m²	7	Voir
T9 FAVERGES	472 500 €	2 474 €	191 m²	9	Voir

5 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
13/06/2025	1430 Rte Du Bout Du Lac	1 200 000 €	154 m²	7 792 €
12/11/2024	81e Imp Du Pre Falquet	950 950 €	148 m²	6 425 €
04/04/2024	135 Rte Du Bout Du Lac	575 000 €	160 m²	3 594 €
28/03/2024	1145 Rte De Saury	703 250 €	160 m²	4 395 €
05/09/2023	135d Rte Du Bout Du Lac	831 420 €	147 m²	5 656 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).