100 400 €
T5
250 m²
LATILLE
86190
-74%
vs marché
402
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit100 400 €
Maison • 5 pièces • 250 m²
LATILLE (86190)
Terrain
250 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
100 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 862 €
Prix net vendeur
96 538 €
Frais de notaire
+8 447 €
Émoluments
1 402 €
Droits & taxes
5 695 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 847 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 847 €
Capital à emprunter
108 847 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 109 284 € | 11 322 € | 3,15% |
| 10 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 114 600 € | 16 638 € | 3,20% |
| 15 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 124 380 € | 26 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 135 120 € | 37 158 € | 3,40% |
| 25 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 146 400 € | 48 438 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
32,87%
33 000 €/an
Rendement net
20,95%
après charges
Cashflow
+1 264 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LATILLE ↗ +1.7% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LATILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LATILLE
|
100 400 € | 402 € | 250 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2023 | 5312 La Coliniere | 218 000 € | 220 m² | 991 € |