140 000 €
T5
171 m²
LATOUR DE FRANCE
66720
-65%
vs marché
819
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 000 €
Maison • 5 pièces • 171 m²
LATOUR DE FRANCE (66720) • Latour-de-France
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 385 €
Prix net vendeur
134 615 €
Frais de notaire
+11 059 €
Émoluments
1 767 €
Droits & taxes
7 942 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
151 059 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
151 059 €
Capital à emprunter
151 059 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 151 704 € | 15 751 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 047 € | 3,20% |
| 15 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 172 620 € | 36 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 187 680 € | 51 727 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 147 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,12%
22 572 €/an
Rendement net
10,25%
après charges
Cashflow
+414 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 881 €/an
Charges copro. NR
1 026 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 580 €/an
GLI (2,5%)
564 €/an
Vacance locative
1 880 €/an
Total charges
7 081 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
55% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LATOUR DE FRANCE ↗ +44.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LATOUR DE FRANCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LATOUR DE FRANCE
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140 000 € | 819 € | 171 m² | 5 | Voir |
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T7 TAUTAVEL
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139 500 € | 738 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T6 CASSAGNES
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120 000 € | 667 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 CASSAGNES
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T6 CASSAGNES
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120 000 € | 667 € | 180 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | 9 Bd De L Agly | 355 000 € | 160 m² | 2 219 € |
| 28/08/2024 | 29 Bd Carnot | 278 060 € | 150 m² | 1 854 € |
| 23/08/2024 | 5000 Mietx Del Pla | 329 520 € | 152 m² | 2 168 € |
| 17/05/2024 | 9001 Mietx Del Pla | 410 000 € | 150 m² | 2 733 € |
| 23/01/2024 | 2 Bd Carnot | 200 000 € | 160 m² | 1 250 € |