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71 990 €
T2 34 m²
LATOUR BAS ELNE 66200
-35% vs marché
2 117 €/m²

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71 990

Maison • 2 pièces • 34 m²

LATOUR BAS ELNE (66200) • Latour-Bas-Elne
Construction 2012
Copropriété 104 lots
Terrasse Jardin Garage
DPE C 115 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Maison 2 pièces de 34 m².A vendre 66200 LATOUR-BAS-ELNE - Locations saisonnières et résidence secondaire. Maison R+1, 2 pièces de 34 m² avec terrasse et parking dans une résidence ...

22 Avenue de Saint Cyprien 66200 Latour-Bas-Elne

Probabilité : 73%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 71 990 €
Honoraires agence (~5,0%) -3 428 €
Prix net vendeur 68 562 €
Frais de notaire +6 529 €
Émoluments 1 134 €
Droits & taxes 4 045 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 78 519 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 78 519 €
Capital à emprunter 78 519 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 689 €/mois 2 088 €/mois 82 680 € 12 013 € 3,20%
15 ans 498 €/mois 1 509 €/mois 89 640 € 18 973 € 3,30%
20 ans 406 €/mois 1 230 €/mois 97 440 € 26 773 € 3,40%
25 ans 352 €/mois 1 067 €/mois 105 600 € 34 933 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,23%
4 488 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-204 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 374 €/an
Charges copro. NR 204 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 314 €/an
GLI (2,5%) 112 €/an
Vacance locative 374 €/an
Total charges 1 528 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
4% moins cher

Distribution des prix

Maison 2p

Dynamique marché

Maison 2 pièces, LATOUR BAS ELNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Agence Prix Écart
#aCuyA Actuel
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#aBTMt
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).