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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 103 m²
Maison 2 faces de 103m² environ sur la Commune de Latour Bas Elne, proche de St Cyprien plage, idéalement placée au centre du village proche des commerces à pied. La Maison est com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LATOUR BAS ELNE ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LATOUR BAS ELNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LATOUR BAS ELNE
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199 000 € | 1 932 € | 103 m² | 3 | Voir |
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T3 ELNE
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199 000 € | 2 031 € | 98 m² | 3 | Voir |
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T4 ELNE
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199 000 € | 1 932 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ELNE
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199 000 € | 1 932 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 ALENYA
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199 900 € | 1 960 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ALENYA
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199 900 € | 1 960 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T3 ELNE
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195 000 € | 1 806 € | 108 m² | 3 | Voir |
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T4 ELNE
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195 000 € | 1 806 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 ELNE
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195 000 € | 1 806 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 ELNE
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195 000 € | 1 806 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 ELNE
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195 000 € | 1 806 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 ELNE
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182 000 € | 1 820 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ELNE
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170 000 € | 1 717 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ELNE
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170 000 € | 1 717 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ELNE
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170 000 € | 1 717 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 8 Rue Arnaud De La Tour | 303 000 € | 95 m² | 3 189 € |
| 31/03/2025 | 239 Le Village | 261 300 € | 82 m² | 3 187 € |
| 10/02/2025 | 7 All De La Foret | 346 000 € | 87 m² | 3 977 € |
| 14/01/2025 | 17 All De La Foret | 337 620 € | 101 m² | 3 343 € |
| 13/12/2024 | 9 Rue Joan Tocabens | 265 000 € | 87 m² | 3 046 € |
| 11/12/2024 | 3 Rue Du Muscat | 367 340 € | 85 m² | 4 322 € |
| 18/11/2024 | 8 Rue De Lavail | 321 000 € | 116 m² | 2 767 € |
| 15/11/2024 | 29 Rue Joan Tocabens | 275 000 € | 84 m² | 3 274 € |
| 04/11/2024 | 253 Palol | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 25/10/2024 | 27 Rue De L Arbequine | 252 000 € | 83 m² | 3 036 € |
| 30/09/2024 | 15 Rue De La Roussanne | 506 000 € | 123 m² | 4 114 € |
| 26/09/2024 | 3 Rue Max Havart | 256 500 € | 89 m² | 2 882 € |
| 18/09/2024 | 19 Rue Frederic Mistral | 310 000 € | 89 m² | 3 483 € |
| 10/09/2024 | 29 Rue Joan Tocabens | 247 000 € | 84 m² | 2 940 € |
| 12/08/2024 | 2 Rue Du Carignan | 290 000 € | 83 m² | 3 494 € |