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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 155 m²
A VENDRE VILLA 3 FACES DE 155M² SUR TERRAIN DE 446M² - ANGLE DE RUE - CINQ CHAMBRES - DEUX GARAGES - CAVE - PISCINE ET SA PERGOLA - CLIMATISATION REVERSIBLE - PROCHE DES COMMERCES ...
16 Rue de la Tramontane 66200 Latour-Bas-Elne
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 501 €/mois | 16 670 €/mois | 462 084 € | 47 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 038 €/mois | 12 236 €/mois | 484 560 € | 70 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 525 600 € | 111 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 571 440 € | 157 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 204 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSANG Actuel
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430 000 € | - |
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#aNm3p
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450 000 € | +4,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LATOUR BAS ELNE
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430 000 € | 2 774 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T8 ALENYA
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405 000 € | 2 682 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T8 ALENYA
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405 000 € | 2 682 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T7 ELNE
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459 900 € | 2 555 € | 180 m² | 7 | Voir |
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13 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 1 Rue De La Riberette | 444 300 € | 154 m² | 2 885 € |
| 17/01/2025 | 4 Rue Arnaud De La Tour | 430 850 € | 166 m² | 2 595 € |
| 12/12/2024 | 11 Rue Max Havart | 372 000 € | 139 m² | 2 676 € |
| 28/10/2024 | 3 Rue Du Neoulous | 480 300 € | 151 m² | 3 181 € |
| 12/09/2024 | 20 Rue Joan Tocabens | 396 000 € | 135 m² | 2 933 € |
| 02/08/2024 | 13 Rue D Arsillac | 220 000 € | 160 m² | 1 375 € |
| 12/04/2024 | 8 Rue De L Avenir | 256 695 € | 126 m² | 2 037 € |
| 30/11/2023 | 33 Rue Norbert Narach | 507 500 € | 140 m² | 3 625 € |
| 02/11/2023 | 1 Rue Joan Tocabens | 354 000 € | 129 m² | 2 744 € |
| 27/10/2023 | 34 Rue Joan Pau Gine | 541 500 € | 131 m² | 4 134 € |
| 29/06/2023 | 5 Rue De La Roussanne | 445 075 € | 137 m² | 3 249 € |
| 19/06/2023 | 2 Rue De La Madeloc | 460 000 € | 148 m² | 3 108 € |
| 03/05/2023 | 5001 Lot Coteaux De Serralongue | 372 900 € | 146 m² | 2 554 € |