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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 93 m²
CAZA Immobilier vous présente : Venez découvrir cet appartement de plus de 90 m², situé au 3ème et dernier étage de cette résidence neuve. Placé dans le centre bourg de la commune ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 924 €/mois | 14 921 €/mois | 413 616 € | 42 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 433 800 € | 63 023 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 470 520 € | 99 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 511 440 € | 140 663 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 553 800 € | 183 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
5 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 9 All Du Bastard | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 24/01/2025 | 5 Che Du Port De L Homme | 163 000 € | 90 m² | 1 811 € |
| 24/01/2025 | 5 Che Du Port De L Homme | 174 000 € | 86 m² | 2 023 € |
| 26/01/2024 | 20a Av De La Liberation | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 07/12/2023 | 5 Che Du Port De L Homme | 594 339 € | 90 m² | 6 604 € |