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PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE + DÉPENDANCES - TERRAIN 3 HECTARESAUTHENTIQUE PROPRIÉTÉ DU XVIIIe SIÈCLE À RÉHABILITER À seulement 15Kms du centre de BORDEAUX, sur la commune de Quinsac (33...
13 Chemin Joset et Anicet 33360 Quinsac
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 335 €/mois | 22 227 €/mois | 616 140 € | 63 828 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 384 €/mois | 16 315 €/mois | 646 080 € | 93 768 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 894 €/mois | 11 800 €/mois | 700 920 € | 148 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 175 €/mois | 9 621 €/mois | 762 000 € | 209 688 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 825 000 € | 272 688 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 CAMBLANES ET MEYNAC
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491 500 € | 1 480 € | 332 m² | 9 | Voir |
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3 ventes réelles — Maisons de 224 à 336 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/03/2024 | 2 Che De Meydieu | 880 000 € | 225 m² | 3 911 € |
| 15/02/2024 | 5 Che De Jeandey | 1 160 000 € | 288 m² | 4 028 € |
| 12/01/2024 | 20 Lot Domaine De Haute Terre | 815 000 € | 232 m² | 3 513 € |