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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Maison ancienne en pierre 6 pièces 120m².SOUS COMPROMIS! Située au coeur de Latresne, maison en pierre des années 1900 à restaurer, d'une superficie d'environ 120 m², disposant d'u...
11 Chemin de Pardaillan 33360 Latresne
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 456 €/mois | 13 503 €/mois | 374 304 € | 38 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 271 €/mois | 9 912 €/mois | 392 520 € | 56 976 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 425 880 € | 90 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 462 960 € | 127 416 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 501 300 € | 165 756 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LATRESNE ↗ +3.1% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CAMBLANES ET MEYNAC
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340 000 € | 2 576 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMBLANES ET MEYNAC
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340 000 € | 2 576 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMBLANES ET MEYNAC
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340 000 € | 2 576 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMBLANES ET MEYNAC
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340 000 € | 2 576 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMBLANES ET MEYNAC
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340 000 € | 2 576 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMBLANES ET MEYNAC
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340 000 € | 2 576 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 CENAC
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339 000 € | 2 648 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 CENAC
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339 000 € | 2 648 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 CENAC
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339 000 € | 2 648 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T6 CENAC
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375 000 € | 2 863 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 CENAC
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375 000 € | 2 863 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 CENAC
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375 000 € | 2 885 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CENAC
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375 000 € | 2 885 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 LATRESNE
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375 000 € | 3 125 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 LATRESNE
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375 000 € | 3 125 € | 120 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 703 All De La Seleyre | 300 000 € | 138 m² | 2 174 € |
| 03/03/2025 | 6 Che De Salvy | 330 000 € | 130 m² | 2 538 € |
| 19/12/2024 | 5001 Port De L Homme-nord | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 19/11/2024 | 27 Che De La Croix | 28 854 € | 140 m² | 206 € |
| 13/11/2024 | 11 Che De L Estey | 419 887 € | 106 m² | 3 961 € |
| 19/08/2024 | 12 Rue Jean St Marc | 349 470 € | 98 m² | 3 566 € |
| 30/04/2024 | 2b Rue Des Merlots | 444 600 € | 110 m² | 4 042 € |
| 22/03/2024 | 736 La Seleyre | 363 140 € | 139 m² | 2 613 € |
| 12/03/2024 | 9001 Lot Le Coteau | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 20/02/2024 | 27 Rte De Carignan | 675 000 € | 144 m² | 4 688 € |
| 15/02/2024 | 430d Che De Tanesse | 266 000 € | 100 m² | 2 660 € |
| 04/08/2023 | 14 Rte De Carignan | 380 225 € | 106 m² | 3 587 € |
| 25/07/2023 | 348 Moulin A Vent-sud | 454 200 € | 109 m² | 4 167 € |
| 05/07/2023 | 14 Che De Sonney | 608 270 € | 130 m² | 4 679 € |