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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Latresne immobilier vous présente cette maison de caractère, à proximité immédiate du centre tout en étant au calme. Une entrée véranda, une cuisine semi-équipée, un séjour chaleur...
2 Rue de la Fontaine 33360 Latresne
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 451 080 € | 46 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 473 040 € | 68 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 513 180 € | 108 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 426 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 603 900 € | 199 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LATRESNE ↘ -13.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LATRESNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CAMBLANES ET MEYNAC
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420 000 € | 4 615 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LATRESNE
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421 200 € | 4 955 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CENAC
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390 000 € | 4 105 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 CENAC
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390 000 € | 4 105 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CENAC
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390 000 € | 4 105 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CENAC
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390 000 € | 4 105 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 CENAC
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384 345 € | 3 843 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CENAC
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384 345 € | 3 843 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CENAC
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384 345 € | 3 843 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LATRESNE
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380 000 € | 3 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINSAC
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375 000 € | 3 827 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINSAC
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375 000 € | 3 827 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINSAC
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375 000 € | 3 827 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 QUINSAC
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364 515 € | 4 050 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMBLANES ET MEYNAC
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359 000 € | 3 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 43 Rue De Peros | 272 000 € | 93 m² | 2 925 € |
| 07/03/2025 | 14 Rue Augustinot | 195 000 € | 68 m² | 2 868 € |
| 23/12/2024 | 1b Che De La Pimpine | 294 500 € | 74 m² | 3 980 € |
| 23/09/2024 | 2 Rue Des Jardins De Tanesse | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 19/08/2024 | 12 Rue Jean St Marc | 349 470 € | 98 m² | 3 566 € |
| 12/04/2024 | 5 Che Du Stade | 280 000 € | 77 m² | 3 636 € |
| 08/03/2024 | 7b Rte De Carignan | 290 000 € | 83 m² | 3 494 € |
| 16/02/2024 | 3 Rue Du Bourg | 220 283 € | 74 m² | 2 977 € |
| 15/02/2024 | 430d Che De Tanesse | 266 000 € | 100 m² | 2 660 € |
| 23/10/2023 | 2 Che De La Croix | 369 000 € | 83 m² | 4 446 € |
| 16/10/2023 | 9 Rue De La Liberation | 168 201 € | 94 m² | 1 789 € |
| 29/09/2023 | 462 Belloc | 435 000 € | 88 m² | 4 943 € |
| 26/09/2023 | 70 La Salargue | 233 950 € | 78 m² | 2 999 € |
| 28/08/2023 | 46 Rue De Peros | 340 000 € | 93 m² | 3 656 € |
| 11/07/2023 | 5 Pl De La Mairie | 335 000 € | 70 m² | 4 786 € |