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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
Située sur le Haut Latresne, cette maison familiale construite en 1998 offre un cadre de vie agréable, des volumes confortables et un niveau d'entretien irréprochable.D'une surface...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 406 €/mois | 31 533 €/mois | 874 104 € | 90 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 638 €/mois | 23 145 €/mois | 916 560 € | 133 043 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 525 €/mois | 16 742 €/mois | 994 500 € | 210 983 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 1 080 960 € | 297 443 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 901 €/mois | 11 821 €/mois | 1 170 300 € | 386 783 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LATRESNE
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815 000 € | 4 528 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T9 CAMBLANES ET MEYNAC
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849 000 € | 4 468 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 CAMBLANES ET MEYNAC
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849 000 € | 4 468 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T7 CAMBLANES ET MEYNAC
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750 000 € | 3 571 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 LATRESNE
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745 000 € | 4 093 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 LATRESNE
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745 000 € | 4 093 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 LATRESNE
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745 000 € | 4 093 € | 182 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 28 Che De La Bergerie | 1 331 056 € | 203 m² | 6 557 € |
| 03/07/2024 | 5 Che De Lamothe | 539 140 € | 160 m² | 3 370 € |
| 28/05/2024 | 8 All De Ribassot | 570 000 € | 169 m² | 3 373 € |
| 20/02/2024 | 27 Rte De Carignan | 675 000 € | 144 m² | 4 688 € |
| 19/04/2023 | 5000 Che De Pardaillan | 210 000 € | 152 m² | 1 382 € |