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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Située dans un environnement résidentiel calme de Latresne, à proximité immédiate de Bordeaux, cette maison des années 60 offre une belle base pour un projet de rénovation. Elle se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 696 €/mois | 14 230 €/mois | 394 464 € | 40 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 413 640 € | 60 019 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 448 740 € | 95 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 487 920 € | 134 299 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 528 300 € | 174 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LATRESNE ↘ -15.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LATRESNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LATRESNE
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367 000 € | 3 191 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINSAC
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367 500 € | 3 088 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINSAC
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367 500 € | 3 088 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T7 CENAC
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368 000 € | 2 875 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 CENAC
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368 000 € | 2 875 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T5 LATRESNE
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369 000 € | 3 295 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LATRESNE
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369 000 € | 3 295 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 CENAC
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375 000 € | 2 863 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 CENAC
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375 000 € | 2 863 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 CENAC
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375 000 € | 2 885 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CENAC
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375 000 € | 2 885 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 LATRESNE
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375 000 € | 3 125 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 LATRESNE
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375 000 € | 3 125 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 CAMBLANES ET MEYNAC
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355 000 € | 2 840 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CARIGNAN DE BORDEAUX
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355 000 € | 3 349 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 43 Rue De Peros | 272 000 € | 93 m² | 2 925 € |
| 10/03/2025 | 703 All De La Seleyre | 300 000 € | 138 m² | 2 174 € |
| 03/03/2025 | 6 Che De Salvy | 330 000 € | 130 m² | 2 538 € |
| 19/12/2024 | 5001 Port De L Homme-nord | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 13/11/2024 | 11 Che De L Estey | 419 887 € | 106 m² | 3 961 € |
| 19/08/2024 | 12 Rue Jean St Marc | 349 470 € | 98 m² | 3 566 € |
| 30/04/2024 | 2b Rue Des Merlots | 444 600 € | 110 m² | 4 042 € |
| 12/03/2024 | 9001 Lot Le Coteau | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 15/02/2024 | 430d Che De Tanesse | 266 000 € | 100 m² | 2 660 € |
| 16/10/2023 | 9 Rue De La Liberation | 168 201 € | 94 m² | 1 789 € |
| 28/08/2023 | 46 Rue De Peros | 340 000 € | 93 m² | 3 656 € |
| 04/08/2023 | 14 Rte De Carignan | 380 225 € | 106 m² | 3 587 € |
| 25/07/2023 | 348 Moulin A Vent-sud | 454 200 € | 109 m² | 4 167 € |
| 05/07/2023 | 14 Che De Sonney | 608 270 € | 130 m² | 4 679 € |
| 28/06/2023 | 274 Rue Des Merlots | 590 010 € | 93 m² | 6 344 € |