411 910 €
Immeuble
250 m²
LATRONQUIERE
46210
N/A
vs marché
1 648
€/m²
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Créer un compte gratuit411 910 €
Chalet • 11 pièces • 250 m²
LATRONQUIERE (46210)
Jardin
DPE
F
349 kWh/m²
GES
G
104 kg CO₂
Énergie
Autre
Située dans un environnement naturel préservé tout en restant proche des commodités, cette superbe propriété allie élégance, authenticité et qualité de vie. Édifiée en 1966 sur un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
411 910 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 615 €
Prix net vendeur
392 295 €
Frais de notaire
+28 733 €
Émoluments
4 238 €
Droits & taxes
23 145 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
440 643 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
440 643 €
Capital à emprunter
440 643 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 267 €/mois | 15 961 €/mois | 442 428 € | 45 850 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 866 €/mois | 11 715 €/mois | 463 920 € | 67 342 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 796 €/mois | 8 473 €/mois | 503 280 € | 106 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 547 200 € | 150 622 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 592 500 € | 195 922 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,01%
33 000 €/an
Rendement net
5,11%
après charges
Cashflow
-687 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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