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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
À vendre – Maison mitoyenne à Lattes, quartier de La Cougourlude Idéalement située dans le quartier recherché de La Cougourlude cette maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 403 032 € | 41 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 422 640 € | 61 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LATTES ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LATTES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 9093f Mas Saint Jean | 450 500 € | 130 m² | 3 465 € |
| 19/06/2025 | 18 Rue De Narbo | 398 000 € | 104 m² | 3 827 € |
| 10/06/2025 | 3 Rue Claude Debussy | 430 000 € | 102 m² | 4 216 € |
| 14/05/2025 | 26 Rue De L Arlesienne | 610 830 € | 100 m² | 6 108 € |
| 14/05/2025 | 1 Rue Des Lavandes | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 02/05/2025 | 3 Imp Des Joncs | 415 000 € | 117 m² | 3 547 € |
| 30/04/2025 | 1 Imp De La Salamandre | 475 000 € | 110 m² | 4 318 € |
| 26/04/2025 | 5 Rue Du Clos St Jean | 623 910 € | 116 m² | 5 379 € |
| 07/04/2025 | 7 Rue Du Mas De Portal | 690 000 € | 117 m² | 5 897 € |
| 31/03/2025 | 29 Rue D'agatha | 358 000 € | 144 m² | 2 486 € |
| 10/02/2025 | 18 Rue De L Arlesienne | 650 000 € | 141 m² | 4 610 € |
| 30/01/2025 | 11 Tra De La Brigantine | 360 000 € | 107 m² | 3 364 € |
| 23/01/2025 | 13 Av De La Lironde | 430 000 € | 101 m² | 4 257 € |
| 21/01/2025 | 1 Plan Du Beaupre | 539 600 € | 101 m² | 5 343 € |
| 06/01/2025 | 47 Rue Des Chasselas | 615 000 € | 121 m² | 5 083 € |