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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
A41459GES34 - À seulement 5 minutes de Montpellier et 10 minutes de l'aéroport, nichée dans une résidence sécurisée au coeur de la petite Venise de Lattes , cette maison traversant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 461 748 € | 47 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 484 200 € | 70 278 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 570 960 € | 157 038 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 618 300 € | 204 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LATTES ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LATTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LATTES
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430 000 € | 5 584 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 LATTES
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440 000 € | 4 731 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LATTES
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440 000 € | 4 681 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LATTES
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440 900 € | 4 641 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LATTES
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440 900 € | 4 641 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LATTES
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441 000 € | 4 900 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LATTES
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448 000 € | 5 818 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 LATTES
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459 000 € | 5 400 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 LATTES
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398 000 € | 4 189 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LATTES
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392 000 € | 4 723 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 LATTES
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390 000 € | 5 200 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LATTES
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390 000 € | 5 200 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LATTES
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390 000 € | 5 200 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LATTES
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390 000 € | 5 200 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LATTES
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390 000 € | 5 200 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 126 Plan Des Cypres | 350 000 € | 82 m² | 4 268 € |
| 19/06/2025 | 14 Av Gustave Charpentier | 424 268 € | 88 m² | 4 821 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Maurice Ravel | 407 000 € | 89 m² | 4 573 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue De Nikaia | 381 000 € | 84 m² | 4 536 € |
| 26/03/2025 | 20 Av Hector Berlioz | 465 700 € | 90 m² | 5 174 € |
| 04/03/2025 | 7 Rue De La Condamine | 370 000 € | 71 m² | 5 211 € |
| 27/02/2025 | 1b Rue Des Nefliers | 467 150 € | 75 m² | 6 229 € |
| 26/02/2025 | 11 Plan Des Roitelets | 377 200 € | 89 m² | 4 238 € |
| 24/02/2025 | 197 Plaine Du Mas De Jaumes | 320 000 € | 75 m² | 4 267 € |
| 14/02/2025 | 139 Av De Maguelone | 463 144 € | 82 m² | 5 648 € |
| 10/02/2025 | 3 Plan Darius Milhaud | 380 000 € | 76 m² | 5 000 € |
| 31/01/2025 | 7 Rue Minos | 397 000 € | 90 m² | 4 411 € |
| 30/01/2025 | 45 Rue Richard Wagner | 358 400 € | 85 m² | 4 216 € |
| 30/12/2024 | 13 Rue Claude Debussy | 385 000 € | 88 m² | 4 375 € |
| 20/12/2024 | 131 Rue Du Vieux Chene | 300 000 € | 66 m² | 4 545 € |