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Créer un compte gratuitLocal commercial • 64 m²
MURS COMMERCIAUX RESTAURATION LATTES.Situés dans un quartier recherché de Lattes.Occupés depuis de nombreuses années sans interruption.Murs commerciaux avec extraction et grande te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 126 Plan Des Cypres | 350 000 € | 82 m² | 4 268 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue De Nikaia | 381 000 € | 84 m² | 4 536 € |
| 04/03/2025 | 7 Rue De La Condamine | 370 000 € | 71 m² | 5 211 € |
| 27/02/2025 | 1b Rue Des Nefliers | 467 150 € | 75 m² | 6 229 € |
| 24/02/2025 | 197 Plaine Du Mas De Jaumes | 320 000 € | 75 m² | 4 267 € |
| 14/02/2025 | 139 Av De Maguelone | 463 144 € | 82 m² | 5 648 € |
| 10/02/2025 | 3 Plan Darius Milhaud | 380 000 € | 76 m² | 5 000 € |
| 20/12/2024 | 131 Rue Du Vieux Chene | 300 000 € | 66 m² | 4 545 € |
| 11/12/2024 | 13 Tra Des Savonniers | 295 000 € | 78 m² | 3 782 € |
| 05/12/2024 | 9529 La Calade | 1 700 000 € | 68 m² | 25 000 € |
| 05/12/2024 | 46 Plan Des Thuyas | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |
| 29/11/2024 | 14 Rue Des Pittospores | 465 500 € | 84 m² | 5 542 € |
| 18/11/2024 | 8 Rue De Piree | 466 571 € | 69 m² | 6 762 € |
| 28/10/2024 | 30 Rue Pasiphae | 389 600 € | 72 m² | 5 411 € |
| 17/10/2024 | 56 Rue Des Robiniers | 330 000 € | 78 m² | 4 231 € |