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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 276 m²
Maison de charme avec 3 appartements loués – À deux pas de Montpellier et Lattes. Située au cœur d’un ancien domaine viticole, cette propriété atypique séduit immédiatement par son...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 177 €/mois | 30 839 €/mois | 854 868 € | 88 619 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 470 €/mois | 22 636 €/mois | 896 400 € | 130 151 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 403 €/mois | 16 373 €/mois | 972 540 € | 206 291 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 405 €/mois | 13 348 €/mois | 1 057 200 € | 290 951 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 816 €/mois | 11 564 €/mois | 1 144 800 € | 378 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 220 à 331 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 496 Rte De Perols | 914 000 € | 280 m² | 3 264 € |
| 04/10/2024 | 388 Che Du Pont De Guerre | 720 000 € | 291 m² | 2 474 € |
| 14/03/2024 | 9191 Maurin | 950 000 € | 229 m² | 4 148 € |