471 000 €
T4
2 m²
LATTES
34970
+5126%
vs marché
235 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit471 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 2 m²
LATTES (34970)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
471 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-30 813 €
Prix net vendeur
440 187 €
Frais de notaire
+32 018 €
Émoluments
4 697 €
Droits & taxes
25 971 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
503 018 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
503 018 €
Capital à emprunter
503 018 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 013 €/mois | 18 221 €/mois | 505 092 € | 52 376 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 413 €/mois | 13 373 €/mois | 529 560 € | 76 844 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 574 560 € | 121 844 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 602 €/mois | 7 885 €/mois | 624 480 € | 171 764 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 676 200 € | 223 484 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,06%
264 €/an
Rendement net
0,01%
après charges
Cashflow
-2 947 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
22 €/an
Charges copro. NR
12 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
18 €/an
GLI (2,5%)
7 €/an
Vacance locative
22 €/an
Total charges
231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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