757 000 €
Immeuble
550 m²
LAUBRESSEL
10270
N/A
vs marché
1 376
€/m²
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Chalet • 14 pièces • 550 m²
LAUBRESSEL (10270)
Caractéristiques en cours de récupération
Découvrez cette ancienne ferme templière du XVIIIe siècle, magnifiquement restaurée avec des matériaux nobles, alliant authenticité, élégance et volumes rares. Une opportunité uniq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
757 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 048 €
Prix net vendeur
720 952 €
Frais de notaire
+51 275 €
Émoluments
7 389 €
Droits & taxes
42 536 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
808 275 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
808 275 €
Capital à emprunter
808 275 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 661 €/mois | 29 276 €/mois | 811 524 € | 84 077 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 092 €/mois | 21 491 €/mois | 851 040 € | 123 593 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 129 €/mois | 15 542 €/mois | 923 220 € | 195 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 182 €/mois | 12 673 €/mois | 1 003 680 € | 276 233 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 622 €/mois | 10 976 €/mois | 1 086 600 € | 359 153 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,59%
72 600 €/an
Rendement net
6,13%
après charges
Cashflow
-561 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 050 €/an
Charges copro. NR
3 300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 082 €/an
GLI (2,5%)
1 815 €/an
Vacance locative
6 048 €/an
Total charges
22 445 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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