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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Idéal investisseur ou résidence principale :Commune de Launaguet, au calme, appartement T2 de 43.98 m² comprenant un séjour ainsi qu'une cuisine ouverte de 23.46 m² donnant sur une...
2 Rue Elsa Triolet 31140 Launaguet
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 140 700 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 147 480 € | 21 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 160 020 € | 33 903 € | 3,30% |
| 20 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 174 000 € | 47 883 € | 3,40% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 62 283 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LAUNAGUET ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LAUNAGUET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 FONBEAUZARD
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130 000 € | 2 889 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 FONBEAUZARD
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130 000 € | 2 889 € | 45 m² | 2 | Voir |
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129 500 € | 2 943 € | 44 m² | 2 | Voir |
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130 500 € | 3 183 € | 41 m² | 2 | Voir |
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129 000 € | 2 932 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST ALBAN
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129 000 € | 3 308 € | 39 m² | 2 | Voir |
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128 000 € | 2 977 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LAUNAGUET
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128 000 € | 2 977 € | 43 m² | 2 | Voir |
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128 000 € | 3 200 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LAUNAGUET
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128 000 € | 2 977 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LAUNAGUET
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128 000 € | 2 977 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LAUNAGUET
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125 000 € | 3 205 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LAUNAGUET
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125 000 € | 3 205 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LAUNAGUET
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125 000 € | 3 205 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 94 Rte De Bessieres | 84 040 € | 34 m² | 2 472 € |
| 24/06/2025 | 1 Rue Lucie Aubrac | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 14/04/2025 | 94 Rte De Bessieres | 85 500 € | 34 m² | 2 515 € |
| 21/03/2025 | 94 Rte De Bessieres | 147 000 € | 51 m² | 2 882 € |
| 14/03/2025 | 29 Che Cazalbarbier | 133 000 € | 57 m² | 2 333 € |
| 03/03/2025 | 9000 Imp Maniou | 102 900 € | 54 m² | 1 906 € |
| 08/01/2025 | 94 Rte De Bessieres | 136 066 € | 51 m² | 2 668 € |
| 16/12/2024 | 18 Imp Du Pont | 145 000 € | 47 m² | 3 085 € |
| 10/12/2024 | 110 Che Des Combes | 240 728 € | 61 m² | 3 946 € |
| 22/11/2024 | 17 Che D Encourse | 142 200 € | 54 m² | 2 633 € |
| 18/11/2024 | 2 Rue Lucie Aubrac | 69 165 € | 32 m² | 2 161 € |
| 13/11/2024 | 94 Rte De Bessieres | 147 000 € | 51 m² | 2 882 € |
| 23/10/2024 | 17 Rue Bordelongue | 88 000 € | 41 m² | 2 146 € |
| 08/10/2024 | 94 Rte De Bessieres | 94 580 € | 34 m² | 2 782 € |
| 23/09/2024 | 94 Rte De Bessieres | 118 000 € | 51 m² | 2 314 € |