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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
L'agence vous présente un appartement T2 LUMINEUX très agréable de 39.27m² au 1er et dernier étage sur la commune de LAUNAGUET. Il se situe dans une copropriété sécurisée BBC de 20...
20 Chemin d'Encourse 31140 Launaguet
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 135 324 € | 13 998 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 141 960 € | 20 634 € | 3,20% |
| 15 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 153 900 € | 32 574 € | 3,30% |
| 20 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 167 280 € | 45 954 € | 3,40% |
| 25 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 181 200 € | 59 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LAUNAGUET ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LAUNAGUET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LAUNAGUET
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125 000 € | 3 205 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LAUNAGUET
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125 000 € | 3 205 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ST ALBAN
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125 000 € | 3 378 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ST ALBAN
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125 000 € | 3 378 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 LAUNAGUET
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125 000 € | 3 205 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LAUNAGUET
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125 000 € | 3 205 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 AUCAMVILLE
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123 750 € | 3 018 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 AUCAMVILLE
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127 000 € | 3 342 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 AUCAMVILLE
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127 000 € | 3 342 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 LAUNAGUET
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128 000 € | 2 977 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LAUNAGUET
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128 000 € | 2 977 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 AUCAMVILLE
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128 000 € | 3 200 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LAUNAGUET
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128 000 € | 2 977 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 94 Rte De Bessieres | 84 040 € | 34 m² | 2 472 € |
| 24/06/2025 | 1 Rue Lucie Aubrac | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 14/04/2025 | 94 Rte De Bessieres | 85 500 € | 34 m² | 2 515 € |
| 21/03/2025 | 94 Rte De Bessieres | 147 000 € | 51 m² | 2 882 € |
| 14/03/2025 | 29 Che Cazalbarbier | 133 000 € | 57 m² | 2 333 € |
| 03/03/2025 | 9000 Imp Maniou | 102 900 € | 54 m² | 1 906 € |
| 08/01/2025 | 94 Rte De Bessieres | 136 066 € | 51 m² | 2 668 € |
| 16/12/2024 | 18 Imp Du Pont | 145 000 € | 47 m² | 3 085 € |
| 22/11/2024 | 17 Che D Encourse | 142 200 € | 54 m² | 2 633 € |
| 18/11/2024 | 2 Rue Lucie Aubrac | 69 165 € | 32 m² | 2 161 € |
| 13/11/2024 | 94 Rte De Bessieres | 147 000 € | 51 m² | 2 882 € |
| 23/10/2024 | 17 Rue Bordelongue | 88 000 € | 41 m² | 2 146 € |
| 08/10/2024 | 94 Rte De Bessieres | 94 580 € | 34 m² | 2 782 € |
| 23/09/2024 | 94 Rte De Bessieres | 118 000 € | 51 m² | 2 314 € |
| 06/09/2024 | 31 Che Cazalbarbier | 132 000 € | 46 m² | 2 870 € |