285 912 €
T5
123 m²
LAUNAY
27470
+36%
vs marché
2 324
€/m²
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Maison • 5 pièces • 123 m²
LAUNAY (27470)
Terrain
1 445 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 912 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 312 €
Prix net vendeur
273 600 €
Frais de notaire
+20 591 €
Émoluments
3 099 €
Droits & taxes
16 142 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
306 503 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
306 503 €
Capital à emprunter
306 503 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 664 €/mois | 11 103 €/mois | 307 776 € | 31 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 689 €/mois | 8 148 €/mois | 322 680 € | 46 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 350 100 € | 74 248 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 380 640 € | 104 788 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 412 200 € | 136 348 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,68%
16 236 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-865 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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T5 LAUNAY
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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