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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
Villa de 1975 - 150 m2 habitable de plain-pied et 50 m2 garages attenants - extensible - portes fenêtres donnant sur 125 m2 terrasses - le tout sur un terrain 3390 m2 - bordant à u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LAURAC EN VIVARAIS
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230 000 € | 1 533 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T9 LAURAC EN VIVARAIS
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245 000 € | 1 361 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T9 LAURAC EN VIVARAIS
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T8 LAURAC EN VIVARAIS
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205 000 € | 1 323 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 LARGENTIERE
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199 000 € | 1 421 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 LARGENTIERE
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199 000 € | 1 421 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 LARGENTIERE
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199 000 € | 1 421 € | 140 m² | 8 | Voir |
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2 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 24/03/2025 | 160 Rte Du Plantier | 237 000 € | 120 m² | 1 975 € |
| 15/11/2023 | 2 Rue Meynier | 229 000 € | 137 m² | 1 672 € |