140 000 €

T5 188 m²

LAURAC EN VIVARAIS 07110

-59% vs marché

745 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

140 000 €

Voir l'annonce

Maison • 5 pièces • 188 m²

LAURAC EN VIVARAIS (07110) • Laurac-en-Vivarais

DPE F

Quartier Laurac-en-Vivarais

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 140 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -5 385 €

Prix net vendeur 134 615 €

Frais de notaire +11 059 €

Émoluments 1 767 €

Droits & taxes 7 942 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 151 059 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 151 059 €

Capital à emprunter 151 059 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 806 €/mois	5 473 €/mois	151 704 €	15 751 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 325 €/mois	4 015 €/mois	159 000 €	23 047 €	3,20%
15 ans	959 €/mois	2 906 €/mois	172 620 €	36 667 €	3,30%
20 ans	782 €/mois	2 370 €/mois	187 680 €	51 727 €	3,40%
25 ans	677 €/mois	2 052 €/mois	203 100 €	67 147 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

17,73%

24 816 €/an

Rendement net

11,27%

après charges

Cashflow

+543 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 068 €/an

Charges copro. NR 1 128 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 737 €/an

GLI (2,5%) 620 €/an

Vacance locative 2 067 €/an

Total charges 7 770 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

69% moins cher

* Maison 5p, LAURAC EN VIVARAIS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, LAURAC EN VIVARAIS ↗ +1.5% sur 16 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, LAURAC EN VIVARAIS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 LAURAC EN VIVARAIS	140 000 €	745 €	188 m²	5	Voir
T5 LAURAC EN VIVARAIS	140 000 €	745 €	188 m²	5	Voir
T5 LAURAC EN VIVARAIS	140 000 €	745 €	188 m²	5	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).