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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
EXCLUSIVITÉ, située au coeur du village, sur la place des Acacias, maison de ville 4 pièces d'une superficie de 84,87 m², à quelques pas des commodités. Le bien se compose, au rez-...
2 Rue de la Mairie 11800 Laure-Minervois
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 94 920 € | 9 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 99 480 € | 14 422 € | 3,20% |
| 15 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 108 000 € | 22 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 117 360 € | 32 302 € | 3,40% |
| 25 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 127 200 € | 42 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAURE MINERVOIS ↘ -4.4% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAURE MINERVOIS Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TREBES
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88 000 € | 1 035 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LAURE MINERVOIS
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78 000 € | 1 000 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 LAURE MINERVOIS
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78 000 € | 1 000 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 LAURE MINERVOIS
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78 000 € | 1 000 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 LAURE MINERVOIS
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78 000 € | 1 000 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 LAURE MINERVOIS
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78 000 € | 1 000 € | 78 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 4b Rue Du Portail Neuf | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |
| 30/05/2025 | 13b Rue De La Breche | 103 410 € | 64 m² | 1 616 € |
| 14/05/2025 | 5463 Le Gourg De La Blanco | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 29/04/2025 | 5464 Le Gourg De La Blanco | 178 000 € | 73 m² | 2 438 € |
| 27/03/2025 | 3 Imp Grand Rue | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 18/03/2025 | 7 Rue De La Breche | 48 000 € | 99 m² | 485 € |
| 17/12/2024 | 12 Lot Coumo La Gasco | 106 000 € | 89 m² | 1 191 € |
| 04/12/2024 | 11 Av Des Ecoles | 99 000 € | 100 m² | 990 € |
| 21/11/2024 | 26 Rue De La Breche | 84 500 € | 93 m² | 909 € |
| 19/11/2024 | 2 Rue Du Portail Neuf | 112 380 € | 75 m² | 1 498 € |
| 14/11/2024 | 41 Le Village | 117 000 € | 93 m² | 1 258 € |
| 14/11/2024 | 13 Lot Coumo La Gasco | 140 090 € | 89 m² | 1 574 € |
| 01/10/2024 | 5010 Gr Grand Rue | 22 000 € | 91 m² | 242 € |
| 11/09/2024 | 8 Lot Coumo La Gasco | 112 000 € | 89 m² | 1 258 € |
| 05/09/2024 | 5512 Buadelle | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |