33 960 €
Bien
50 m²
LAURENAN
22230
N/A
vs marché
679
€/m²
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Bien • 1 pièce • 50 m²
TRAVAUX
LAURENAN (22230) • Laurenan
Jardin
Une maison d'habitation en pierres, mitoyenne d'un côté, entièrement à rénover, composée d'une grande pièce en rez de chaussée, cellier et grenier sur l'ensemble. Grange en terre b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
33 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 617 €
Prix net vendeur
32 343 €
Frais de notaire
+3 956 €
Émoluments
698 €
Droits & taxes
1 908 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
37 916 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
37 916 €
Capital à emprunter
37 916 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 38 052 € | 3 928 € | 3,15% |
| 10 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 39 960 € | 5 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 241 €/mois | 730 €/mois | 43 380 € | 9 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 196 €/mois | 594 €/mois | 47 040 € | 12 916 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 170 €/mois | 515 €/mois | 51 000 € | 16 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,43%
6 600 €/an
Rendement net
12,06%
après charges
Cashflow
+155 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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